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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.657坪 建物登記
參考單價 24.12 萬/坪
主建物面積29.479 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.141 坪
共同使用2.037 坪
土地面積8.048 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要通勤台北的家庭來說，具有相當的購買價值。其核心優勢在於「地段機能的穩定性」與「實用坪效的高性價比」。長庚商圈作為基隆生活機能成熟的核心區，提供了良好的居住便利度，且屋主自住的房況通常比投資房更能讓買家安心。
然而，38 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件是主要考量點。若您家中長輩較多或有長期照護需求，高樓層可能會造成不便；同時，建議在簽約前務必確認銀行對於該屋齡的貸款審核情況，並預留一筆整修費用以應對老舊建築的水電隱患。若能接受舊公寓的居住特性，這是一筆能以較合理成本落實在基隆核心區的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
