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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
103.122坪 建物登記
參考單價 7.74 萬/坪
主建物面積103.122 坪
樓別/樓高2~3樓 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於基隆七堵的百坪大空間標的房屋，對於「一般剛性自住的小家庭」來說可能並非首選，因為其產權複雜度（權利屋）與老公寓的配置（如衛浴較少、無專屬車位）會降低居住舒適度。然而，如果您是追求極致坪效的投資客、或是正計劃創業需要結合倉儲與辦公室功能的買家，此物件則具備相當高的參考價值。
主要理由在於其性價比極高，用不到 800 萬的價格取得近百坪且可商用使用的空間，在當前房價水準下難得一見。但在決定購買前，務必聘請專業律師詳細檢視「權利屋」的產權細節與貸款資格確認，並評估自身對於舊公寓維護的成本承受度。若能順利解決法律程序，這是一筆值得爭取的實體資產置換機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
