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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
21.393坪 建物登記
參考單價 27.11 萬/坪
主建物面積21.393 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.56 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合有整修預算與風險承受力者，非一般保守型購屋首選。
此物件位於基隆市區核心地段，最大的吸引力在於「低總價」與「大格局空間（4 房）」。對於希望進入市區居住但預算有限，或打算購入後進行大改造以作為長期自住/投資的買方來說，這是一個值得納入考量的標的。然而，購屋前必須優先處理兩個關鍵風險：第一是確認「公寓」與「透天」的法律登記差異是否影響產權安全；第二是針對「鐵皮加蓋」部分諮詢專業評估是否涉及違建問題及對貸款的影響。若買方能承擔老屋整修的時間成本與額外預算，這是一筆具有改造價值的投資；反之，若追求現成舒適或融資便利性，則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
