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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.64坪 建物登記
參考單價 25.47 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積21.86 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3587 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「實用性」與「長期持有」的買方來說，具備相當高的入手價值。其主要理由在於該戶為「全新未住過」的大坪數三車位住宅，位於楠梓高科技產業與大學城的核心發展區，基礎資產質量佳。此外，標題顯示屋主有誠意急售，代表在議價空間上可能會有驚喜。
然而，若您對居住品質極為敏感，特別是重視隱私與採光，建議務必親自至 2 樓實地感受不同時段的光線與環境噪音。若能接受低樓層特性並願意自行裝潢優化，考慮其地理位置及台積電輻射效應帶來的長期保值力，這是一個值得列入優先考察的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
