這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大安區安和路一段，建物面積約 5.68坪。

刊登總價 250 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1341944）聯絡邵姿菱（0915667769），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
28.6% 預約看屋

250萬總價

格局

5.684坪建物登記

參考單價 43.98 萬/坪 ~~原價 350 萬~~

主建物面積5.684 坪

樓別/樓高-1樓 / 7樓

屋齡 46 年

法定用途其他

形式/類型其它/ 其它

車位坡道平面式

詳細資訊

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富星不動產經紀有限公司

證號(113)登字第473875號

專業品質

服務態度

0915667769 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「大安區老舊大樓車位」類型，整體而言「適合投資收租或自住備案，不適合短期炒作」。

主要理由如下：

地段價值高：大安區安和路為熱門地段，生活機能完善，車位本身具有剛性需求，租金收益相對穩定。
價格與空間合理性：單坪價格約 66 萬在車位市場中屬於中高位段，但考量 5.684 坪的大坪數，對於停車需求者而言使用價值高。
老屋隱憂：46 年屋齡是最大風險點，建議買方在購買前務必確認該大樓是否有危老重建潛力，以及 B1 車位是否有淹水紀錄，這將直接影響未來的轉手難度與維護成本。

結論： 若您手頭已有住宅，尋求資產分散或穩定租金回報，此物件值得一看；若您是首次購屋者，建議優先考慮住宅，將此視為第二筆購置目標。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答