篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
35.29坪 建物登記
參考單價 27.43 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積16.21 坪
樓別/樓高2樓 / 22樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2660 元/月
管理描述含車位清潔費
朝向方位坐南朝北
鄰近學校安平國小 安平國中 新南國小 金城國中 慈濟中學
鄰近公園市民廣場公園
生活機能家樂褔 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「重視地段與生活機能的租屋投資者」而言，具備相當的購買價值。總價 968 萬含車位，在安平核心區的新成屋市場中競爭優勢明顯，且鄰近市政建設與完善商圈，居住便利性極高。
然而，您需要重點考慮的是「低樓層（2 樓）」與「北向座向」的綜合影響。由於位於道路旁且樓層較低，隱私採光與噪音干擾需實地測試；此外，坪數中包含車位與公共設施，實際室內使用空間約佔總坪半數，建議您對照預算審慎評估單位坪效。若您能透過議價機制爭取更優惠的價格，以折抵低樓層帶來的居住劣勢，則此物件值得列入購買清單並安排實體看屋確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
