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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4288萬 總價(含車位)
2衛 格局
60.986坪 建物登記
參考單價 70.31 萬/坪
主建物面積38.511 坪
樓別/樓高1樓 / 24樓
屋齡 14 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2294 元/月
鄰近學校關東國小 光武國中
鄰近公園關新公園
生活機能關東市場
附近交通火車新莊站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在新竹東區發展事業的買家而言，是一個值得納入考量的目標。主要的亮點在於其得天獨厚的地理位置與高靈活性空間，特別是臨近科學園區的客源優勢以及「一樓樓高 4.2 米」的空間設計，非常適合開設診所或辦公室，甚至作為複合式居住商用（住辦）使用。另外，車位包含在總價內也降低了額外的購置成本。
然而，建議您在決定購入前需特別注意兩點：首先，關於「新莊車站」的實際交通屬性與距離，建議親臨現場確認是否符合您的通勤或客群需求；其次，考量 70 多萬單價及 4,000 餘萬的總價，請仔細核算資金籌措能力及未來的租金回報率。若您的需求偏向長期投資或自行營業，且能接受屋齡因素，此物件具備相當高的使用價值與持有潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
