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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
20.38坪 建物登記
參考單價 86.36 萬/坪
主建物面積20.38 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於鳳山華鳳特區的透天厝，對於重視子女教育與生活環境的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於距離小學僅數分鐘路程，加上鄰近公園與綠地，生活氛圍宜人。此外，水電管路的大規模更新，有效降低了購入老屋常見的隱形成本。
然而，在考慮購入之前，必須正視其屋齡較高與單價偏高的現實。45 年屋齡可能導致銀行貸款條件較嚴苛，且「增建」部分的法律效力需務必查清，以免未來產生糾紛。若您能確認貸款成數可達預期，並接受老屋的長期維護成本，這是一處值得置入的資產；但若以投資為主或對貸款年限敏感者，則建議謹慎評估。整體而言，適合重視自住體驗與學區資源的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
