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勝美大禮|高樓層四房B1平車|走路到學區市場公園

台中市 大里區 西榮路

1898萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

58.041坪 建物登記

參考單價 32.7 萬/坪

主建物面積29.79 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區勝美大禮

附屬建物面積4.259 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2869 元/月

鄰近學校市立崇光國小、市立光榮國中、中興大學

鄰近公園東明公園

生活機能內新市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,特別適合家庭自住

此物件整體評價相當優秀,主要理由如下:

  1. 地段與機能的平衡:位於大里核心區,能同時兼顧學區資源與日常生活採購(市場、公園),對於有小孩的家庭來說,是極具價值的通勤與生活選擇。
  2. 空間利用率極高:在 58 坪的建坪下擁有近 34 坪的主附空間,且規劃為正四房,在同等單價下難得擁有如此寬敞的居住面寬,非常實用。
  3. 性價比與議價潛力:雖然單價不低,但包含車位且屋況裝潢完好,省去了初期裝潢的大筆支出。加上仲介表示有議價空間,若價格能談至符合買方預期,其居住品質將超越市場同價位物件。

小提醒:若您對車位便利性要求極高(例如偏好電梯車位),或擔心未來房屋翻修問題,建議親自實地感受車位動線與屋況細節。若以家庭自住、重視隱私與空間為主,此物件為極高性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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