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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.876坪 建物登記
參考單價 40.49 萬/坪
主建物面積21.671 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-158 , 159
管理方式物業管理
管理費2600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大同國小 , 自強國中
鄰近公園竹東生態河濱公園
生活機能竹東中央公有零售市場
附近交通台68東西向快速道路、台鐵榮華火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「新成屋自居」且重視「居住舒適度」的買家來說，具有很高的吸引力。最大的賣點在於其高樓層視野與雙車位配置，搭配極低的管理費，長期持有負擔輕盈。雖然單價在當地屬中高標，但考慮到僅 2 年的屋齡與完善的社區機能（如鄰近公園、市場及便捷交通），其性價比尚可接受。
若您並非以短期投資獲利為主要目的，而是計畫長期自住，且能承擔每坪約 40.5 萬的預算，這是一處值得考慮的好房子；但若您對房價快速增值有高度期待，則需斟酌竹東地區的市場成長動能是否符合預期。建議您可以親自走訪一次高樓層視野與通勤動線，以確認是否符合您的生活想像。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
