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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
22.903坪 建物登記
參考單價 25.67 萬/坪
主建物面積17.376 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積5.527 坪
土地面積6.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西門國小、桃園國中
鄰近公園西門綠園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、具備裝修能力或尋求學區進駐的核心區購屋者而言，具有一定的購買價值。其最大亮點在於能以相對低的總價成本進駐桃園市府核心生活圈，並享有優質的居住空間格局與交通便利性。然而，主要風險來自於 44 年的高屋齡及頂樓特性，潛在的水電管線與防水修繕成本需納入評估。若您不介意頂樓採光或冬冷夏熱的問題，且能接受未來轉手速度較慢的情況，此物件是值得入手的標的；反之，若您對居住品質要求較高或擔心長期維護麻煩，則建議慎重考量或尋找屋齡較新的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
