篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1112萬 拍賣價(含車位)
4+4房(室)3廳4衛 格局
53.44坪 建物登記
參考單價 20.81 萬/坪 原價 1390 萬
主建物面積36.69 坪
案號114職九167
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述一樓停車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校草漯國小.草漯國中
附近交通瑞正公車站 15分鐘内貫61、66快速道路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於觀音草漯重劃區、屋齡新且格局優越的法拍透天別墅物件。從賣點來看，**總價約 1,112 萬元（單價約 20.8 萬/坪）**的價格，已比第一拍流標價低了約 36%，具備顯著的價格優勢。對於有耐心處理後續流程、並希望以較低成本置產的買家而言，這是一個值得考慮的入場機會。
然而，是否值得購買取決於您對法拍風險的承受度與解決能力。此物件最大的關鍵在於「土地點交」的法律細節以及現階段債務人居住無法即刻騰空的情況。若您是首購族且追求省時省力、即買即住，此案可能會帶來較多麻煩；但若您願意委託專業法拍人員協助處理產權確認與訴訟流程，並能接受約 3-6 個月甚至更久的點交時間，此物件的高性價比與新社區潛力將為您的投資報酬率帶來不錯的回報。建議在決標前，務必親自或請代書詳細審閱土地登記謄本與筆錄內容，確認土地使用權益無後遺症。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
