篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
33坪 建物登記
參考單價 60 萬/坪
主建物面積33 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述車庫
詳細資訊
土地面積17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校崇明中學
鄰近公園崇善公園
生活機能崇善十一街商店街、傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南東區崇善街的透天厝，整體而言是適合特定族群的優質自住房產，但未必適合純投資客。
值得購買的理由： 首先，該物件最大的賣點在於「全齡化設計」。在現有房屋條件下，能夠同時滿足 4 房需求與孝親動線規劃，並配備 4 個衛浴，非常符合多代同堂的家庭結構。其次，屋內水電與基礎設施已完成更新，且增設電動車充電樁，代表您買進去後可以直接入住，無需再耗時處理翻修事宜。最後，地段位於東區核心生活圈，鄰近商圈與交通幹道，居住便利性極高，非常適合注重生活機能的家庭。
建議考量： 由於屋齡已達 45 年，在申辦房屋貸款時需特別留意銀行核貸條件，建議先行確認自身的貸款成數是否足以應付 1980 萬的總價。此外，每坪 60 萬的價格對於老舊建築而言屬於高段價位，若未來有資產增值需求，可能需要評估東區房市長期的持升值趨勢。
結論： 如果您是尋求「一步到位」的家庭，重視長輩居住舒適度與生活便利性，並且預算充足、能承擔房屋老化潛在風險，這是一筆值得入手的物件；若您偏好新成屋或投資保值率較高之標的，則建議再行斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
