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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價
23.123坪 建物登記
參考單價 112.36 萬/坪
主建物面積23.123 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 64 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.376 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合具備特定商業目的、有充足改造預算或資金購置能力的買家；若您主要目的是尋求居住品質高且省心的自宅，則不建議優先考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「邊間位置」帶來的商業曝光度與竹北成熟街區的便利性。然而，64 年的屋齡是顯著的隱憂，潛在的整修費用與結構安全風險需要嚴謹評估。此外，商用身分意味著稅負較高且貸款條件較差。若您有開店需求且能接受老建築的維護問題，這將是一筆具潛力的投資；但若是為了長期自住的舒適度或資產保值性而言，同價位的新案住宅可能具備更高的安全性與流動性優勢。建議買家應在購置前進行專業建物結構檢測，並詳盡計算後續維修與持有成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
