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新都路4房潮流設計透天☎️賞屋062906660

台南市 南區 新都路

1398萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

27.23坪 建物登記

參考單價 51.34 萬/坪 原價 1458 萬

主建物面積27.23 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積24.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校日新國小

鄰近公園健康廣場公園

生活機能利南黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(103)268928

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 1458 萬元,單價約 53.54 萬/坪,在台南市南區屬於中高價位的水準。

是否值得購買? 對於尋求「大空間、高機能、好地段」的多代同堂家庭而言,此物件具備購買價值,但建議持保留態度詳查細節。

主要理由如下:

  1. 格局優勢明顯:5 房 4 衛的配置在老舊透天市場中極少見,若能滿足家族居住動線與隱私需求,是其他新屋難以取代的優點。
  2. 地段生活圈成熟:新都路鄰近公園與學校,生活機能強,自住舒適度高。
  3. 風險需評估:鑑於 46 年屋齡,買房者務必確認房屋結構安全(如梁柱裂縫、防水狀況),並提前向銀行確認該屋齡的貸款條件,以免資金週轉出現落差。若預算允許且對西曬問題能接受,這是一個改善居住空間的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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