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幸福小城溫馨時尚成家三樓美寓 龜山買房顧問

桃園市 龜山區 幸福九街

538萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

20.963坪 建物登記

參考單價 25.66 萬/坪 原價 598 萬

主建物面積17.769 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區幸福萬戶綠莊

附屬建物面積3.194 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校幸福國小、幸福國中

鄰近公園幸福公園,第三運動公園

生活機能后街市場,營盛黃昏市場

附近交通桃園火車站、桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘欽華 華哥

龜山萬壽 加盟店

經紀業名稱禾睦不動產經紀有限公司

證號(100)登字第166905號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「低預算首購族」或「尋求穩定收租的投資者」具有高度吸引力,但對於「長期自住且重視無障礙設施」的家庭則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 入場門檻低: 總價控制在 538 萬元,在桃園龜山生活圈能買到靠近火車站、學區且帶裝修的房子,CP 值相當不錯,適合資金有限的買家作為落腳點。
  2. 生活極度便利: 周邊市集、公園及學校資源完善,非常適合有小家庭或需要頻繁通勤的人士。
  3. 風險考量: 屋齡已達 41 年且無車位,這意味著未來的貸款額度可能受限,且若需轉手時,潛在買家會更為挑剔(特別是對電梯的需求)。因此,建議購屋者確認自身對老屋維護成本與長期持有心態的承受度後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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