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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
53.37坪 建物登記
參考單價 37.44 萬/坪
主建物面積47.93 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途依謄本標示
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述前院車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.44 坪
土地面積17.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大安國小
鄰近公園大竹埤塘公園
生活機能大湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於**「重視空間實用性」與「預算控制在兩千萬以內」**的家庭來說，是一筆值得列入觀看的標的。主要理由如下：
首先，在八德重劃區能擁有 50 坪以上的獨立透天，且包含庭院車位，單價與總價的控制相當有優勢，特別適合多人口家庭或對神明廳、停車有剛需的買方。其次，地段生活機能成熟，鄰近學校與公園，自住舒適度高。
然而，購買前必須務實評估屋況。27 年的屋齡預示著隱形維修成本（如管線、防水、結構）可能較高，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，並將翻新預算納入考量。若能順利解決老舊問題，此物件具備不錯的使用價值與保值潛力。若您的預算能容許追加整修費用，這將是一個兼具實用與空間感的買房首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
