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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56.8坪 建物登記
參考單價 77.11 萬/坪
主建物面積28.95 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但建議議價後入手。
此物件位於新北新店央北區的黃金地段，擁有極佳的交通與生活機能，且社區規劃新穎、格局寬敞，非常適合追求生活品質的家庭。屋齡僅 9 年，居住環境維護狀況應佳。然而，3 樓的低樓層特性在採光與轉手價值上略遜一籌，加上近 77 萬的單價偏貴，建議買方應充分利用「出價就談」的條件進行殺價，將價格拉至符合該樓層的市場水準。此外，務必在簽約前釐清仲介費的計算方式，確認廣告文字是否有誤植。若能以合理價格入手，此物件為自住優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
