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C-29金龍學區美3房 汐止買屋賣屋

新北市 汐止區 明峰街

1480萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

32.62坪 建物登記

參考單價 45.37 萬/坪

主建物面積27.31 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.26 坪

共同使用3.05 坪

土地面積8.72 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校金龍國小

生活機能金龍市場

附近交通金龍國小(明峰街)590、591、629

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃純芳

中信房屋 汐止大同 加盟店

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(105)登字第311583號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視學區資源、希望即住且預算有限的家庭購屋者,但在購買前需斟酌老屋相關風險。

主要理由如下:

  1. 學區與格局實用:金龍國小學區加上三房兩廳兩衛的格局,非常適合多口家庭,且全新裝潢省去裝修麻煩。
  2. 地段便利:位於明峰街巷弄內寧靜,但靠近市場與公交,兼顧居住品質與生活機能。
  3. 需注意的代價:您需接受39 年屋齡帶來的潛在維修與貸款問題,以及4 樓無電梯的居住不便。此外,不含車位且單價相對老屋偏高,建議您可進一步比對周邊同屋齡物件單價,並確認銀行核貸情形。若您對居住品質要求極高或考慮長遠持有,此物件可能僅適合短期過渡或作為學區使用。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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