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百達富裔|室內90坪大四房|雙主臥+雙平車

台中市 西屯區 台灣大道三段

4548萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

146.697坪 建物登記

參考單價 31 萬/坪 原價 4988 萬

樓別/樓高3樓 / 35樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區百達富裔

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市七期核心地段的指標性豪宅社區,總價 4548 萬,擁有 90 坪室內空間與兩台車位,整體資源相當豐富。

是否值得購買: 值得考慮,但需視個人需求與預算定奪。

主要理由:

  1. 地段與配置稀缺性:在七期找到「大坪數、雙車位、雙主臥」的配置相當困難,且社區具備免震系統與一層一戶隱私性,對於重視家庭隱私與安全性的買家來說,具備極高吸引力。
  2. 生活機能成熟:步行即可抵達主要商圈與景點,交通動線便利,非常適合高階白領家庭或退休後追求品質的族群。
  3. 潛在缺點需注意:唯一的明顯弱點在於「3 樓」樓層。在 35 樓的摩天大樓中,3 樓的採光與視野優勢無法完全發揮,且可能較受路面噪音影響。若您對高度敏感或偏好高樓景觀,建議實地感受採光與噪音狀況;若您偏好低樓層便利性或預算能接受總價門檻,這將是一個兼具居住與保值價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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