篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.9坪 建物登記
參考單價 22.73 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
土地面積8.5 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2800 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入考察，但須確認實際戶別性質後再決定。
此物件在價格與交通便利性上具有相當吸引力，尤其是總價未達千萬且包含車位，對於預算有限但需要較大居住空間的買家來說是一項好選擇。屋齡僅 8 年，代表硬體設施較新，管理費也屬合理範圍。然而，最大的疑點在於「標題與資料不符」：賣場標示為平鎮別墅透天，實際登記卻是大溪區電梯大樓一樓，這種差異極可能影響未來轉手時買家對房屋性質的判斷，進而壓低價格。此外，1 樓在隱私、採光及噪音控制上需特別留意。建議您務必親臨現場查看噪音狀況、確認車位是否獨立產權，並查閱謄本確認建築別是否與標題一致，若確認無誤且能接受低樓層特性，則此物件具有不錯的高 CP 值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
