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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2367萬 總價
7房(室)4廳4衛 格局
97.7坪 建物登記
參考單價 24.23 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積44.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具潛力，但需視購房目的而定
此物件位於台南新營的核心地帶，最大的優勢在於其優越的地理位置與稀缺的大坪數格局。對於需要「居家兼做生意」或有多代同堂需求的家庭來說，前後臨路的透天設計非常實用，且鄰近火車站的生活機能提供了極高的便利性。屋主誠售且為自建屋，是評估房屋基礎品質的一項加分。
然而，作為買房者您必須注意其高齡屬性（45 年）。在決定購入前，強烈建議請專業技師進行詳細的漏水與管線檢測，並確認銀行對於此屋齡的貸款條件，以避免預算超支。此外，不含車位是一個重要的缺點，若您家庭需要停兩輛車以上，需考量周邊停車規劃是否可行。若您的購房目的兼顧自住與資產配置潛力，這是一筆值得進一步視聽（賞屋）後評估的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
