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基隆房仲汪姐 翰林苑四房車

基隆市 信義區 正信路

1090萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

51.45坪 建物登記

參考單價 21.19 萬/坪 原價 1150 萬

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區翰林苑

電梯有

管理方式保全系統

管理費2000 元/月

鄰近學校東光國小 東信國小 月眉國小

鄰近公園役政公園 東光公園

生活機能東光市場

附近交通2088

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「長期自持」且有剛性家庭需求的購屋者,但不建議作為投資性或短期持有的標的。

主要理由如下:

  1. 坪數優勢明顯: 總價 1,090 萬換取 51 坪以上空間且為電梯大樓,對於需要 4 房格局的家庭而言,單價相對實惠。
  2. 需謹慎評估屋況: 30 年屋齡與頂樓特性是最大隱憂,買前務必確認漏水紀錄、電路老舊程度及防水工程狀況,並預留裝修預算。
  3. 車位使用性考量: 機械式車位雖有停車需求,但建議實際體驗存取便利性,若家庭無多車需求,此部分價值較低。
  4. 價格確認務必仔細: 廣告與資料庫金額落差約 60 萬元,簽約前需釐清是否包含仲介費、仲介保證或稅務調整,以避免預算超支。

建議買家在決定購買前,先進行一次專業的房屋檢查(驗屋),以確保後續居住安全無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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