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北區找房推薦 科博館植物園|無限視野美二房大平車

台中市 北區 西屯路一段

1880萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

44.23坪 建物登記

參考單價 42.51 萬/坪

主建物面積16.35 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述坡道平面

詳細資訊

社區品科博

附屬建物面積3.73 坪

共同使用24.15 坪

土地面積7.47 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3846 元/月

鄰近學校篤行國小

鄰近公園英才公園

生活機能東興市場

附近交通未來捷運藍線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

四弟

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(114)登字第488291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得關注,特定族群優先考慮

此物件在地理位置與空間格局上具備相當優勢,對於追求生活品質、喜愛綠環境且不需面對多車位需求的小家庭或年輕夫妻來說,是值得購買的選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比與舒適度:每坪單價約 42.51 萬,在台中北區近植物園地段屬合理價格。44 坪的大坪數規劃,讓居住空間寬敞不擁擠,搭配 9 樓的高樓層視野,居住體驗優於同區老舊社區。
  2. 環境與學區:緊鄰英才公園與植物園,空氣品質佳;學區(篤行國小)明確,對於未來若有子女教育規劃非常友善。
  3. 潛在增值:雖然捷運藍線尚未通車,但預留了未來的升值空間。只要確認總價已包含車位權狀,這將是一個兼具自住舒適與投資潛力的標的。

提醒事項:建議確認 1 衛浴配置是否符合您家庭未來 5-10 年的需求,並務必確認 1880 萬總價中車位是否已含在內且無額外費用,以確保最終預算符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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