篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
33.63坪 建物登記
參考單價 59.41 萬/坪
主建物面積33.63 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 56 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.65 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北屯國小
鄰近公園中正公園
生活機能北屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途投資者，一般住宅購屋者需謹慎
此物件具備「核心地段」與「全新內部環境」的雙重優勢，非常適合有意在該區域創業、設立診所或經營民宿的使用者。其地理位置極佳，生活機能無敵，且新裝潢省去了購屋後的磨合期。
然而，主要考量點在於屋齡過高與商業用途的限制。56 年的屋齡極可能導致貸款成數降低、年限縮短甚至貸款困難，且商業房產的持有稅費較高，交易流動性亦不如住宅。若您的購屋目的在於投資獲租或自用營業，且資金足以應付高稅率與貸款限制，此物件值得考慮；但若以長期自住或資產保值穩定性為優先，此物件的老化風險與高單價成本可能需要您再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
