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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11783萬 總價
104.98坪 建物登記
參考單價 112.24 萬/坪
主建物面積104.98 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積52.03 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校逢甲大學
鄰近公園西平公園
生活機能逢甲夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合經商投資客，非自住首選
此物件位於台中西屯區逢甲商圈的核心地段，具備極佳的商業潛力與高曝光度。對於尋求長期資產配置、具備商業經營經驗，或打算投資收取租金的買方而言，此物件值得考慮。
然而，您需要留意以下兩點關鍵因素：第一，屋齡已達 44 年，這意味著未來的修繕成本可能較高，且需評估銀行融資的成數與貸款年限是否受限。第二，該物件不包含車位，在繁忙的商圈中，若您的營業模式需要依賴車流，這將是一個顯著的短處。總價約 1.17 億的門檻亦要求您擁有充足的資金實力或融資規劃。
若您能接受老建築的維護挑戰，並規劃出差異化的商業模式，此地段將為您帶來穩定回報；若僅為單純的資產保值，則建議同時比較周邊較新穎的競品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
