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三重蘆洲買房屋 電梯華廈 三房+車位 全新裝潢

新北市 蘆洲區 中華街

2198萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.78坪 建物登記

參考單價 63.27 萬/坪

主建物面積26.46 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區中華華廈

附屬建物面積1.1 坪

共同使用15.22 坪

車位坪數11.99 坪

土地面積5.89 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費1800 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校成州國小

生活機能黃昏市場

附近交通三民高中捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宋姊

台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店

經紀業名稱彊耀不動產經紀有限公司

證號006495

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮,但需仔細評估屋況與樓層適合度。

主要理由如下:

  1. 高性價比的住家配置:在總價 2198 萬的預算下,能購入蘆洲捷運學區內擁有電梯、車位及三房雙衛的格局,性價比相當不錯。特別是新屋裝潢的條件,能大幅降低購屋後的初期投入。
  2. 地理位置優勢明顯:三民高中捷運站與成州國小的雙重優勢,意味著良好的生活機能與子女教育資源,對自住家庭而言是極具保障的資產。
  3. 需留意老屋隱憂:32 年屋齡與 2 樓樓層是潛在的不確定因素。建議買家於賞屋時,務必確認水電狀況、防水層以及社區管理基金是否充足,以避免未來高額的維修負擔。若您的預算允許且能接受老屋特性,這是一筆實用的自住房產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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