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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.6坪 建物登記
參考單價 56.11 萬/坪 原價 1338 萬
主建物面積18.87 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.73 坪
土地面積6.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中港國小、新泰國中
鄰近公園思賢公園
生活機能宏泰市場、新莊早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視生活便利性或學區需求的買家來說，具備一定的購屋價值。其主要優勢在於坪效高、無暗房且裝潢完善，可立即入住，省卻了裝修的麻煩。然而，48 年的屋齡是必須考量的主要風險點，這可能影響未來的銀行貸款額度及住屋維護成本，且無電梯與無車位亦降低了居住舒適度。
是否值得購買： 若您的居住需求為長期自住且對交通依賴性不高，並在預算內能接受老舊公寓的折舊與維護風險，此物件值得列入考慮。建議在議價階段多下功夫，並確認建築結構安全及貸款成數後再行決定。反之，若是投資短線持有或對電梯、車位有強烈需求者，則建議繼續尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
