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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
45.89坪 建物登記
參考單價 35.96 萬/坪
主建物面積42.71 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述1樓庭院車位
管理方式保全系統
管理費500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園港北崇和公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線•11甲
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆值得認真考慮的購屋標的，特別適合在科學園區工作且重視居家空間品質的家庭族群。主要理由如下：
首先，交通便利性與生活機能兼備。西濱路與台 68 線讓通勤效率極高，同時周邊擁有公園、市場及完善商圈，生活步調安穩又不虞匱乏。其次，建築屋況新穎且格局實用，4 衛浴設計在一般透天大樓中較少見，能有效減少早高峰使用衝突，提升家庭居住的舒適度。最後，價格與單價相對區域行情而言屬合理區間，雖非低價盤，但考量房齡與建材配備，保值性尚可。
若您對市中心繁華的依賴度不高，更偏好寬敞、安靜且靠近海邊休閒環境的居住體驗，這筆標的非常值得安排參觀。建議在看屋時特別注意房舍是否正對主要車道路口，以評估噪音影響是否在可接受範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
