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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
37.7坪 建物登記
參考單價 49.24 萬/坪
主建物面積18.27 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2627 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校崇明國小 崇明國中
鄰近公園崇賢公園
生活機能崇德市場
附近交通有公車站，交通方便
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台南東區具備相當高的居住價值與投資潛力，總體而言值得購買，但需符合購屋者的預算條件與生活需求。
主要理由如下：首先，該物件為屋齡極新的低度電梯大樓，結合知名建築師設計與完善公設（如健身房、泳池），在二手市場中將具備明顯的競爭優勢。其次，地理位置位於東區核心生活圈，鄰近醫院與交通幹道，未來受惠於南台南車站開發，長期增值可期。
然而，建議您務必確認自身財務周轉能力，因為 1588 萬的總價門檻較高，且坡道車位並非所有買家都能接受。若您尋求的是兼具品質、地段與保值性的首置或換屋標的，此物件是相當優質的選擇；若預算較為緊縮，則建議再行審慎評估房貸負擔比例。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
