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三芝石門土地 G027泰隆邊間大透天

新北市 淡水區 鄧公路

2488萬 總價(含車位)

7房(室)5廳4衛 格局

91.778坪 建物登記

參考單價 27.11 萬/坪 原價 2680 萬

主建物面積72.01 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積19.768 坪

土地面積26.796 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校鄧公國小

生活機能傳統市場 全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕎蕎

有巢氏新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字159745號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需保留整修預算

此物件對於**「大家庭居住」或「居家辦公」**的買家來說,性價比相當高。主要理由如下:

  1. 空間利用率極佳:雖然總坪數約 91 坪,但含花園露台使用面積達 150 坪,以總價 2680 萬折算,每坪使用成本約 18 萬,在淡水捷運站周邊屬於合理區間,且 7 房配置極具稀缺性。
  2. 生活與通勤平衡:位於邊間且鄰近捷運與學區,兼顧了便利性與空間感,適合需要長時間居家或有多口之家的購屋者。
  3. 風險評估:36 年屋齡是最大隱憂。建議您在看中此屋後,務必聘請專業結構技師進行詳細檢測,並預留 200-500 萬元的整修基金,以應對老屋可能出現的水電或結構問題。

若能接受老屋維護的特性,這是一間能長期持有、提升生活品質的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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