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東區好房推薦 南科悅揚平價2房平車(預)

台南市 安南區 館前一路

1058萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

23.94坪 建物登記

參考單價 44.19 萬/坪

主建物面積14.35 坪

樓別/樓高8樓 / 26樓

屋齡 0 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區南科悅揚

附屬建物面積1.17 坪

共同使用8.42 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳姵含

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(106)登字第322095號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、或主要通勤至南科科學園區的購屋者而言,是一筆值得認真考慮的資產。

購買建議:適合「長線投資」或「南科工作者自住」

主要理由如下:

  1. 性價比高:在台南市區找到 2 房附帶車位且總價低於 1100 萬的新成屋機會稀少,44 萬的單價相較其他東區新案具價格優勢。
  2. 交通便利性強:對於依賴公路通勤或未來需要搭乘軌道運輸(轉運站、高鐵台鐵)族群來說,地理位置能節省大量時間成本。
  3. 需注意時間成本:由於需等到 2028 年下半年交屋,若您近期有迫切居住需求,此方案並不適合;建議評估這段期間是否願意配合租屋或暫時與家人同住,以換取未來的資產增值潛力。

總體而言,這是一個兼具自住實用性與投資潛力的標的,特別適合能接受預售時程、並看重南科經濟圈的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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