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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
27.28坪 建物登記
參考單價 46.48 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議針對「重視生活機能」或「有小型創業需求」的買家考慮，但需審慎確認合法性。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其絕佳的地理位置與整新後的便利性。對於不想花時間盯工裝潢，且希望孩子就學方便、生活機能完善的家庭來說，這是一個非常省心的選擇。此外，邊間的格局加上騎樓設計，解決了許多老舊透天厝採光差與停車難的痛點。
然而，買方必須注意兩大核心問題：第一是屋齡，建議請專業人士確認結構是否穩固；第二是3 樓增建的合法性。由於增建部分通常無法計入貸款金額，且存在違建風險，這將直接影響到您的貸款成數與持有成本。若法律問題無虞且價格符合預期，此物件將是屏東市區中相當具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
