篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
34.95坪 建物登記
參考單價 31.42 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1879 元/月
管理描述含車位
鄰近學校中正國小元智大學
鄰近公園興仁公園夢幻公園
生活機能成功市場
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於重視子女就學與生活便利的家庭。
主要理由： 此物件位於桃園中壢的核心區域，兼具「學區」、「交通」與「公園景觀」三大核心優勢。中正國小的接送便利性結合興仁公園的休閒機能，對有小孩家庭極具吸引力。此外，社區本身提供健身房、圖書室且由警衛管理，持有成本（管理費）相對划算，公設比低則讓室內使用空間更寬敞。
注意事項： 由於屋齡已達 23 年，建議買房者在簽約前務必詳細查詢「大專基金」餘額及房屋漏水或管線狀況，並確認客廳陽台外推是否有合法登記，以確保未來的交易權益與居住安全。若能順利克服建物老化疑慮，此處是一處高性價比的自住與收藏型標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
