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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
548萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
21.9坪 建物登記
參考單價 25.02 萬/坪 原價 568 萬
主建物面積11.47 坪
樓別/樓高7樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校復興國小/苓雅國中
鄰近公園盛興公園
生活機能遠東SOGO/大遠百
附近交通三多商圈捷運/公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客或剛性通勤族，不建議以長期家庭住宅為主要考量。
此物件的最大賣點在於「地點」與「單價」，位於高雄成熟的三多商圈，生活機能近乎完美，非常適合無子女需求的單身人士、新婚夫婦，或是希望透過租金穩定獲取現金流的投資者。然而，31 年的屋齡及缺乏車位是兩大隱憂，這可能會在未來轉手時限制潛在買主族群，並增加銀行鑑價的不確定性。若您主要目的是「自住且考慮長期持有」，建議將屋齡因素納入風險評估；若以「短期投資或過渡居住」為主，則此物件具備相當的進場優勢與成本效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
