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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3388萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
66.41坪 建物登記
參考單價 51.02 萬/坪
主建物面積32.44 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費5900 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校文山國小、中興國中
鄰近公園風禾公園
生活機能力行黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備特色，適合重視隱私與空間的家庭，但需斟酌樓層條件。
此物件在桃園中路特區展現出顯著的特質，最值得買家關注的是其「一層一戶」的規劃。對於追求居住品質、不希望受到鄰居噪音干擾且擁有獨立停車場的車主來說，這種私密性是非常高的加分項。此外，66 坪的大格局搭配低屋齡，讓您無需投入過多的修繕資金即可入住新家，配合周邊成熟的公園與學區資源，非常適合規劃家庭長住或子女成長的家庭。
然而，在做出決定前請務必考量以下兩點：首先，2 樓的採光與通風條件可能不如高樓層，建議親自於不同時段看房確認光照情況；其次，單價接近 51 萬並伴隨每月近 6,000 元的管理費，屬於中高價位投入。若您預算充足且看重生活隱私大於觀景視野，這是一個值得列入首選的優質物件；反之，若您對景觀要求極高或希望長期持有了有較快增值空間，則建議多比較同區其他樓層之物件再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
