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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
開放空間 格局
20.3坪 建物登記
參考單價 24.53 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預設目的為「自住過渡」或「收租投資」且預算有限的購屋者。主要考量在於其地理位置確實優異，擁有成熟的生活機能與交通便利性，對於需要依賴鐵路通勤的族群來說非常有吸引力。然而，44 年的高齡建築與缺乏車位是明顯的缺點，這會直接影響居住舒適度及未來的貸款條件。
若您的購屋預算較為寬裕或重視長期持有價值（如新穎建築、車位配備），此物件可能非最佳選擇；但若您是為了低價入場後進行翻新改造，或者希望以較低成本獲得埔心核心地段的住處作為投資，則值得考慮。建議在簽約前務必確認銀行對於該屋齡的貸款評估結果，並詳細檢視房屋有無嚴重漏水或管線問題，以確保後續居住權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
