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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.42坪 建物登記
參考單價 28.1 萬/坪
主建物面積21.868 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.552 坪
土地面積8.255 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「預算有限但需三房功能」或「尋求短期自住便利」**的買家。
主要理由如下： 首先，該案最大的賣點在於「已裝修完成且水電更新」。對於不想耗費數百萬裝潢費、又急需入住的家長或年輕人來說，這是一筆極具成本效益的選擇。其次，23 坪規劃出三房兩廳的格局在市場上十分稀缺，能滿足一定的人口居住需求。
然而，您需要權衡以下風險： 由於屋齡已達 44 年且為無電梯公寓，若您計劃長期持有（例如 10 年以上），需考量未來轉手難度及可能的修繕隱憂。此外，銀行對於老舊房屋的貸款成數與年限可能不如新大樓寬鬆，建議在簽約前務必確認貸款資格。
總結： 若您的首要需求是「低總價」與「即刻入住」，且能接受無電梯的缺點，這是一個高性價比的標的；若您重視居住舒適度、長期資產保值或未來轉手便利性，則建議需更仔細評估該區域的更新進度及房屋結構安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
