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2294三重國小站低總價2樓鼎家

新北市 三重區 三和路三段

1098萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

12.99坪 建物登記

參考單價 84.53 萬/坪

主建物面積12.99 坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 60 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.99 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校光榮國小、三重國小、光榮國中

鄰近公園仁福公園、三德公園

生活機能三和夜市

附近交通三重國小站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

板橋買屋賣屋陳宥任

中信房屋 板橋 加盟店

經紀業名稱富粲不動產有限公司

證號(102)233543

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限的首購族或尋求收租的投資者而言,是一個值得列入考慮的選項,但對於追求居住品質與長期持有的買方則需謹慎。

是否值得購買: 條件式推薦

主要理由:

  1. 進場門檻低:1098 萬的總價在新北市三和路一帶具有吸引力,搭配捷運與夜市便利生活圈,生活機能成熟。
  2. 房屋條件隱憂:60 年的屋齡是最大風險點,建議您務必優先確認銀行貸款核貸成數,並聘請專業驗屋師檢測結構安全,以免購買後衍生維修負擔。
  3. 價格與價值落差:以高屋齡而言,每坪 84 萬的單價稍高,建議利用屋齡因素與賣方議價,或將未來可能的修繕成本計入考量,以爭取更合理的成交價格。

溫馨提示:若您計畫長期自住且擔心老舊房屋的安全問題,建議多加比對同區新舊產品;若您僅作為投資或過渡居住,此物件的地理位置與低總價優勢則相當突出。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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