篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5600萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
125.68坪 建物登記
參考單價 46.07 萬/坪
主建物面積69.79 坪
樓別/樓高4樓 / 24樓
屋齡 14 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園 森林公園
生活機能 三峽市場、全聯、家樂福
附近交通 捷運三峽站(施工中)-施工中、 學府路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「長期自住」且對空間與社區品質有高需求的家庭，若僅考量投資獲利或轉手速度，則需謹慎評估。
主要理由： 此屋的最大賣點在於「大坪數雙車位」加上「北大特區完善的生活與學區資源」。對於多代同堂或重視隱私與休閒設施的家庭而言，其方正格局與高規格公設（如泳池、SPA）能提供舒適的生活體驗，且雙車位在該區域極為稀缺。然而，單價約 46 萬對於 14 年屋齡的老物件而言稍高，且 4 樓樓層對景觀影響較大。建議買方若預算充足、以自住為主且能接受高總價門檻，此物件具保值潛力；若以短期投資或高投資報酬率為目標，則需考量市場流動性與議價空間。建議在簽約前加強專業驗屋，確認水電與結構狀況是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
