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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1438萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
36.52坪 建物登記
參考單價 39.38 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積32.7 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.82 坪
土地面積35.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買指數：適合特定家庭需求者
此物件值得列入考察，尤其適合多代同堂且重視長輩居住便利的家庭。主要理由如下：
首先，「孝親房 + 透天格局」是其最大賣點。對於有長輩同住的家庭，1 樓設孝親房能避免爬樓梯的體力負擔，大幅提升生活安全性與便利性，加上 4 房 3 衛的空間規劃，能妥善滿足家庭成員的隱私需求。其次，**「邊間採光 + 免整理」意味著購屋後無需等待裝潢，能迅速入住，且邊間優勢能帶來較佳的通風與日照，居住舒適度高。最後，「近國四免管理費」**兼具交通便利性與長期持有成本效益。
然而，屋齡 32 年是主要考量點。建議您在購屋前，務必先與銀行確認貸款成數與年限，並安排專業驗屋檢查水電與結構狀況，以規避老舊房屋潛在的維修風險。若貸款條件符合且驗屋通過，這是一棟兼具實用性與居住品質的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
