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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.01坪 建物登記
參考單價 26.59 萬/坪
主建物面積21.03 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2840 元/月
管理描述雙月繳
鄰近學校南陽國小
鄰近公園三陽公園
生活機能第一市場
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買方，值得考慮但需注意細節。
此物件對於**「重視學區」與「預算有限」**的買房者來說，是一個具備高性價比的選擇。798 萬的總價在台中市豐原區能提供 3 房 2 廳 2 衛的格局，並具備豐東國中與南陽國小的學區資格，對於有就學需求的家庭而言，是相當實用的起家厝。此外，房屋格局方正、採光良好且管理費低廉，顯示居住品質不差，長期持有成本可控。
然而，買方需特別留意**「屋齡」與「車位」**兩個關鍵點。由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前聘請專業驗屋師進行徹底檢查，確認水電管線與防水狀況，以免後續整修成本超出預算。同時，因不含車位，需將每月租車位的成本納入每月的居住預算考量。若能接受老屋特性並確認融資條件，此物件能作為優質的學區住宅資產，兼具居住與投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
