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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
790萬 總價
3房(室)3廳1衛 格局
35.42坪 建物登記
參考單價 22.3 萬/坪
主建物面積35.42 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.07 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校福陽國小
鄰近公園中陽公園
生活機能豐東黃昏市場
附近交通國道四號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於預算有限、同時重視學區資源與居住空間品質的家庭而言，具備相當高的入手機會。主要理由在於「華廈價格買透天」的性價比極高，且步行上學與周邊生活機能完整，能大幅提升居住便利性。
然而，購買前必須正視兩項關鍵風險：一是 49 年屋齡可能帶來的隱形整修成本，需預留充足預算；二是標題中「增建」與「土地廠房」等字眼，務必確認土地分類是否影響貸款成數，以及增建部分是否涉及違建風險。若能接受老屋特性並完成法律與整修確認，這將是一筆值得投資的住家資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
