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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
420萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.64坪 建物登記
參考單價 17.77 萬/坪
主建物面積23.64 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.504 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「預算有限、重視通勤與學區」購屋者的物件。總價 420 萬入場基隆安樂區的優勢非常明顯，且水電全換降低了立即裝修的負擔，零公設費也有效降低了每月的持房成本。
然而，46 年的屋齡是最大的隱憂。這意味著未來貸款成數可能受限，且老舊管線與結構在十年後的維護風險需列入考量。此外，3 樓無電梯對長者或孩童上下課的安全與便利性仍有影響。
建議： 若您年輕、預算有限且計畫在此長期居住（非短期投資），或是希望利用學區優勢進行出租投資，此物件值得考慮。但若您重視未來轉手的流通性、高齡化生活的便利性，或希望資產快速增值，則需慎重評估，建議比較同區屋齡較新的建物或許會更理想。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
