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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.494坪 建物登記
參考單價 19.14 萬/坪
主建物面積19.59 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.68 坪
共同使用1.224 坪
土地面積7.255 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限或具備重建投資考量者，不適合高齡自住。
此物件位於基隆信義區核心生活圈，擁有成熟的市場機能與合理的房價，對於剛成家需要三房空間、或是希望以較低門檻置產的買家來說，具有一定的吸引力。特別是水電更新與天然瓦斯這兩項老屋常見痛點已獲得改善，降低了初期的整修風險。
然而，44 年的屋齡是最大考量點，不僅可能影響貸款條件，長期持有成本亦需納入評估。加上四樓無電梯及單衛浴的限制，若買家未來有年長同住成員或家庭人口增加，居住體驗將較為不便。若您的目標是短期自住且預算緊縮，或是看好區域危老重建潛力而願意承擔風險，此物件值得列入比較；但若追求現代化設施與高流動性，則建議再考慮其他房齡較新的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
