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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.27坪 建物登記
參考單價 20.11 萬/坪
主建物面積19.59 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.68 坪
土地面積7.255 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料顯示的是基隆信義區東信路的一棟老舊公寓五樓透天（或高樓層住宅）。總價 488 萬的門檻相當低，對於首購族或預算有限但想在基隆市中心置產者來說，具備一定的吸引力。特別是水電更新與頂樓防水已完成，減少了入住後立刻進行大規模修繕的必要。
然而，作為買房者需要審慎評估的是「樓層」與「屋齡」帶來的挑戰。5 樓無電梯對行動不便的長輩極不友善，且銀行對於老屋的貸款審查會較為嚴格。此外，不包含車位及單衛浴的配置，也限制了未來轉手的客群範圍。
是否值得購買： 如果您是年輕族群、單身或作為投資出租用途，且預算有限，此物件值得考慮。因為其地理位置優越且入手門檻低，透過裝修可提升租金回報率。但如果您計劃與父母同住，或對停車有高度依賴，建議避開此類高樓層無電梯的老舊公寓，以免日後居住不便。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
