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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
24.811坪 建物登記
參考單價 39.82 萬/坪
主建物面積21.774 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.037 坪
土地面積9.004 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校右昌國中、右昌國小
鄰近公園右昌森林公園
生活機能傳統市場
附近交通都會公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「首購族」或尋求「自住兼工作室」用途的買家。其最大的吸引力在於低總價與屋內設備全數更新，有效降低了購買老公寓最擔心的水電安全問題。由於位於楠梓重劃區周邊且鄰近學校與捷運，生活機能優異，長期持有一般穩定性尚可。
然而，您必須考慮到屋齡已達 44 年，未來轉手時銀行估價與貸款成數可能受限，且無電梯與無車位是明顯的減分項。若您不介意低樓層與老屋結構問題，並需要一樓空間進行居家辦公或小型經營，這是一筆性價比極高的選擇；但若是作為純投資或長期養老用途，建議慎重評估其殘值風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
