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三重公寓推薦 三和國中400米 黃金3樓大4房

新北市 三重區 力行路二段

1398萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

23.29坪 建物登記

參考單價 60.03 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校三和國中

附近交通三和國中捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宋佳怡

住商不動産 三重三和捷運 加盟店

經紀業名稱逸齊發地產有限公司

證號(111)登字第408977號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件值得購買,但高度取決於您的購屋目的與家庭結構。對於追求「大空間、好地段、低門檻」的自住買家而言,這是一個高性價比選項;但若以投資或長期保值為主,則需評估老屋折舊風險。

主要理由:

  1. 硬體條件優異:在有限的坪數下擁有 4 房格局與挑高設計,且位於 3 樓黃金位置,採光與通風極佳,居住舒適度高於一般老舊公寓。
  2. 生活機能完善:緊鄰捷運站與國中,通學通勤便利,周邊外食與生活機能成熟,非常適合家庭居住。
  3. 風險提示:屋齡超過 45 年,銀行貸期可能受限,且無電梯與單衛浴設計是主要短版。建議購屋者在簽約前確認結構安全狀況,並確認銀行核貸成數與年限是否符合預期,同時評估家中成員對爬樓梯的適應度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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