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土地廠房推薦 交流道五分鐘-后里高檔農舍招待所

台中市 后里區 三線路

6560萬 總價

開放空間 格局

57.17坪 建物登記

參考單價 114.75 萬/坪

主建物面積57.17 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 42 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

車位描述自家庭院可停10台以上汽車

詳細資訊

土地面積831.16 坪

電梯無

管理方式保全系統

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃博宇

太平洋房屋 台中惠文土開部 加盟店

經紀業名稱玖益不動產

證號(95)登字第066688號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:條件有限制,非一般自住首選,僅適合特定族群。

此物件具備極佳的環境景觀與空間優勢,特別適合作為高端退休養老住宅,或是擁有合法農業資格者經營特色招待所。然而,對於一般購屋者而言,主要存在三大考量:

  1. 購買資格: 這是農舍,非一般住宅,購屋者必須確認自己擁有農人資格及相關證明,否則無法完成買賣。
  2. 屋況與整修: 42 年屋齡的老宅,建議聘請專業技師進行結構與管線評估,預留足夠的整修預算。
  3. 價格合理性: 單價 114.75 萬/坪在台中后里區屬於高標,需評估是否願意為「農舍身分」與「園藝景觀」支付如此高的溢價。

若您是符合資格且有特定休憩或商業需求,此物件是難得的選擇;若僅為一般投資或無農人身份,則建議慎重考慮,避免產生法律與財務風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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