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八里市區港都商港64閘道低公設

新北市 八里區 商港路

988萬 總價

3房(室)1廳2衛 格局

31.22坪 建物登記

參考單價 31.65 萬/坪

主建物面積27.34 坪

樓別/樓高13樓 / 13樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.97 坪

共同使用1.91 坪

土地面積4.08 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校聖心女中 八里國中 八里國小

鄰近公園八里衛生所 訊塘社區公園

生活機能傳統市場

附近交通土地公廟站 64快速道路

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡美貞

紅樹林雪梨 加盟店

經紀業名稱海景房屋仲介經紀有限公司

證號(112)登字第439312號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮,但需評估自身條件

此物件適合預算有限、重視學區或主要作為投資出租的買家。

主要理由:

  1. 性價比高: 以不到 1000 萬的總價獲得 3 房 2 衛且公設比低的住宅,在台北市區圈內難尋,對於剛性購屋需求來說,門檻非常友善。
  2. 學區保障: 周邊學校資源完善,若買家是為了子女就學,此地點能提供穩定的就學環境。
  3. 需注意的重點: 由於屋齡已達 30 年,請務必檢查房屋漏水狀況及結構安全;同時,因無車位且為頂樓,若您重視停車便利性或對熱度敏感,建議與賣方協商價格或確認是否已做好隔熱與防水處理。若銀行核貸有困難,也需預先評估自備款是否足夠。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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